Sun Feliza Suites
Sun Feliza Suites
Dự án Sun Feliza Suites là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp đẳng cấp 6 sao do Sun Group phát triển, tọa lạc tại vị trí kim cương ngã tư Phạm Hùng – Xuân Thủy – Trần Quốc Vượng, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Với quy mô 2,5 hecta, dự án bao gồm 5 tòa tháp hiện đại (1 tháp văn phòng và 4 tháp căn hộ) mang đến 1,667 căn hộ đa dạng từ Studio đến 4 phòng ngủ, dự kiến khởi công quý 2/2025 và bàn giao cuối năm 2028.
Sun Feliza Suites sở hữu vị trí đắt giá bậc nhất tại trung tâm Cầu Giấy với ba mặt tiền rộng mở hiếm có giữa lòng đô thị sôi động. Dự án nằm ngay tại nút giao cầu vượt Mai Dịch, tạo nên lợi thế kết nối vượt trội đến mọi điểm đến trọng yếu trong thành phố.
Tổng Quan Sun Feliza Suites
| Tên dự án: | Sun Feliza Suites. |
| Địa chỉ: | Ngã tư đường Phạm Hùng và đường Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội. |
| Chủ đầu tư: | Sun Group. |
| Quản lý vận hành: | Sun Property Management. |
| Tư vấn thiết kế: | AEDAS. |
| Nhà thầu thi công: | Contecon hoặc Hòa Bình. |
| Quy mô: | 2.5ha. |
| Mật độ xây dựng: | 31,49%. |
| Loại hình: | Căn hộ cao cấp, shophouse khối đế, Penthouse. |
| Số tòa: | 5 tòa (1 tháp văn phòng và 4 tháp căn hộ) |
| Chiều cao tầng: | 3 tầng hầm và 43 – 45 tầng nổi |
| Tổng số căn hộ: | 1667 căn. |
| Căn hộ Studio: | 29m2 – 36m2. |
| Căn hộ 1PN: | 40m2 – 43m2. |
| Căn hộ 1PN+1: | 55m2 – 61m2. |
| Căn hộ 2PN: | 61m2 – 88m2. |
| Căn hộ 3PN: | 95m2 – 120m2. |
| Căn hộ 4PN: | 121m2 – 166m2. |
| Tiện ích: |
|
| Bàn giao: | Hoàn thiện nội thất cao cấp. |
| Sở hữu: | Sở hữu lâu dài với khách hàng Việt Nam, sở hữu 50 năm đối với khách hàng nước ngoài. |
| Khởi công: | Quý 2/2025 |
| Giao nhà: | Quý 3/2028. |
Vị Trí Sun Feliza Suite Cầu Giấy
Vị trí Sun Feliza Suite tọa lạc tại ngã tư Phạm Hùng – Xuân Thủy – Trần Quốc Vượng, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, Hà Nội – nơi hội tụ của ba trục giao thông huyết mạch và là trung tâm của khu vực năng động nhất phía Tây Thủ đô. Sun Feliza Suite sở hữu lợi thế ba mặt tiền rộng mở hiếm có, đứng tại nút giao cầu vượt Mai Dịch chiến lược, tạo nên điểm kết nối hoàn hảo giữa trung tâm hành chính – lịch sử và khu CBD hiện đại của Hà Nội.
Vị trí Sun Feliza Suite tại ngã tư Phạm Hùng – Xuân Thủy – Trần Quốc Vượng tạo nên một “tam giác vàng” giao thông với những lợi thế vượt trội:
- Đường Phạm Hùng: Trục huyết mạch nối trung tâm Hà Nội với các khu đô thị mới phía Tây. Đây là con đường chính dẫn đến sân bay Nội Bài, khu công nghệ cao Hòa Lạc và các tỉnh phía Tây Bắc.
- Đường Xuân Thủy: Tuyến đường văn hóa giáo dục nối liền các trường đại học danh tiếng và khu vực dân cư cao cấp. Từ đây có thể dễ dàng tiếp cận khu vực Hồ Tây, Tây Hồ trong thời gian ngắn.
- Đường Trần Quốc Vượng: Con đường nội khu kết nối với hệ thống giao thông khu vực, tạo thuận lợi cho việc di chuyển đến các tuyến đường chính và trung tâm các dịch vụ xung quanh.
Sun Feliza Suite sở hữu ba mặt tiền hiếm có tại ngã tư vàng Phạm Hùng – Xuân Thủy – Trần Quốc Vượng, tạo nên lợi thế kết nối độc tôn không thể sao chép. Đây chính là trung tâm tri thức của thủ đô với Đại học Quốc gia (1km), Đại học Sư phạm (1,3km) và Đại học Thương mại (1,5km) tạo nên hệ sinh thái giáo dục đẳng cấp quốc gia.
- Kết nối giao thông thông minh với ga Metro Cầu Giấy (1,2km) sẽ mang đến cuộc cách mạng di chuyển, giúp tăng giá trị bất động sản 15-25% theo quy luật TOD. Vị trí này còn được bao quanh bởi không gian xanh premium với Công viên Cầu Giấy (300m) và Công viên Yên Hòa (800m), tạo vi khí hậu trong lành giữa lòng đô thị.
- Tiềm năng đầu tư vượt trội đến từ nhu cầu cho thuê ổn định với hàng chục nghìn sinh viên, giảng viên và chuyên gia nước ngoài. Tỷ suất sinh lời ước tính 6-8%/năm, cao gấp 2-3 lần lãi suất ngân hàng.
- Đặc biệt, vị trí này đang hưởng lợi từ mô hình phát triển TOD – xu hướng đô thị hiện đại nhất thế giới, khi Cầu Giấy được quy hoạch thành trung tâm mới năng động phía Tây Hà Nội. Sự kết hợp hoàn hảo giữa giá trị hiện tại và tiềm năng tương lai khiến vị trí Sun Feliza Suite trở thành “viên kim cương” đầu tư hiếm có.
TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP QUỐC TẾ
Tổ hợp căn hộ Sun Feliza Suites sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp chuẩn quốc tế như:
Khu vui chơi dành cho trẻ em.
Khu thể thao, phòng Gym, Yoga…
Khu sinh hoạt dân cư, Club House.
Hệ thống khách sạn 5 sao.
Hệ thống TTTM mua sắm và dịch vụ.
Hệ thống Spa – Thiền tịnh cao cấp.
Hệ thống giáo dục chuẩn quốc tế.
Hệ thống bệnh viện hiện đại.
Hệ thống hầm gửi xe 3 tầng hiện đại, kết nối liên thông 5 tòa nhà với nhau giúp việc gửi xe của cư dân trở nên dễ dàng.
Một điểm nhấn khác biệt của Sun Feliza Suites so với các dự án khác trên thị trường là sảnh đón cao tới 14m, tương đương chiều cao 4 tầng căn hộ thường. Hệ thống thang máy được ốp toàn bộ bằng đá sang trọng.
Mặt bằng Sun Feliza Suites
Mặt bằng Sun Feliza Suites – Tối ưu không gian, nâng tầm trải nghiệm sống
Mặt bằng Sun Feliza Suites (Sun Cầu Giấy) được quy hoạch khoa học với 5 tòa tháp cao tầng, cung cấp tổng cộng 1.667 căn hộ cao cấp. Các tòa được bố trí hợp lý trên quỹ đất rộng, tạo khoảng cách thông thoáng và đảm bảo sự riêng tư cho từng căn hộ. Mặt bằng Sun Feliza Suites thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Không gian sống tại đây không chỉ tiện nghi, sang trọng mà còn đề cao yếu tố bền vững và hài hòa với môi trường – đúng chuẩn sống đẳng cấp giữa trung tâm Thủ đô.
Mặt bằng tòa căn hộ F3 Sun Feliza
Tòa F3 Sun Feliza Suites Cầu Giấy – tòa tháp cuối cùng, đẹp nhất dự án với thiết kế thông minh, đa dạng loại căn từ 1PN – 4PN+1. Mặt bằng tối ưu công năng, tất cả các phòng đều đón sáng và gió tự nhiên. Sở hữu view kép hiếm có: vừa nội khu xanh mát, vừa toàn cảnh Phạm Hùng – trung tâm Hà Nội, khẳng định đẳng cấp sống 6 sao chuẩn quốc tế.
Mặt bằng tòa căn hộ F6 Sun Feliza
Tòa F6 chính là đỉnh cao của sự tối ưu hóa. Được thiết kế sau cùng với kinh nghiệm hoàn thiện từ các tòa trước, F6 mang đến những cải tiến vượt trội về mặt bằng và công năng sử dụng. Điểm đặc biệt nhất là việc tăng từ 8 căn lên 11 căn/tầng ở các tầng cao mà vẫn đảm bảo chất lượng sống đẳng cấp.
Layout căn hộ
Mỗi layout căn hộ tại Sun Feliza Suite là một tác phẩm nghệ thuật kiến trúc được chế tác tỉ mỉ, nơi từng centimet vuông đều mang giá trị sống thực sự. Từ Studio 35,6m² tinh gọn đến căn hộ 4 phòng ngủ 166m² đẳng cấp penthouse, mỗi thiết kế đều thể hiện triết lý “tối giản nhưng tối đa hóa công năng”.
Sun Feliza Suite thể hiện sự hoàn hảo trong quy hoạch và thiết kế, từ bố cục tổng thể theo triết lý Ngũ Phúc đến từng chi tiết layout căn hộ. Với 1,667 căn hộ đa dạng từ Studio đến 4 phòng ngủ, mỗi layout đều được tối ưu hóa để mang lại giá trị sống và đầu tư tối đa.
Nhà mẫu Sun Feliza Suites Cầu Giấy
Nhà mẫu Sun Feliza Suites được thiết kế theo tiêu chuẩn 6 sao, tái hiện chân thực không gian sống đẳng cấp mà cư dân tương lai sẽ được trải nghiệm. Từng chi tiết trong căn hộ được chăm chút tỉ mỉ, từ vật liệu cao cấp, nội thất tinh tế đến ánh sáng, màu sắc và cách bố trí công năng hợp lý.
Nhà mẫu mang phong cách hiện đại, sang trọng, kết hợp hài hòa giữa thẩm mỹ và tiện nghi, giúp khách hàng dễ dàng hình dung tổ ấm tương lai. Đây là nơi thể hiện trọn vẹn đẳng cấp sống mà Sun Group cam kết kiến tạo tại Sun Feliza Suites.
Giá bán căn hộ Sun Feliza Suites
Giá bán dự án Sun Grand City Cầu Giấy được đánh giá hợp lý và cạnh tranh trong khu vực. Với mức giá dao động từ 1xx triệu đồng/m2, khách hàng có thể sở hữu các căn hộ cao cấp với thiết kế sang trọng, đầy đủ tiện ích hiện đại theo tiêu chuẩn 6 sao. Tùy theo diện tích và loại hình căn hộ, giá bán có sự linh hoạt, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của nhiều đối tượng khách hàng. Đây là cơ hội tốt để sở hữu bất động sản đẳng cấp tại một trong những khu vực phát triển nhất Hà Nội.
Giá bán Sun Feliza Suites hiện chưa được công bố chính thức. Tuy nhiên, dựa trên vị trí đắc địa và chất lượng cao cấp của dự án, so với các sản phẩm của Sun Group đã triển khai và đối thủ cạnh tranh, có thể ước tính mức giá dự kiến như sau:
| Loại hình | Diện tích | Giá bán |
|---|---|---|
| Căn hộ 1PN | 47m2 – 53 m2 | 6,x tỷ – 7,x tỷ |
| Căn hộ 2PN | 65m2 – 73m2 – 81,3m2 | từ 8,x tỷ – 9,x tỷ – 10,x tỷ |
| Căn hộ 3PN | 99m2 – 103m2-115m2 | từ 14,x tỷ – 15,x tỷ – 16,x tỷ |
| Căn hộ 4PN | 141m2 – 155m2 | từ 21,x tỷ – 25,x tỷ |
| Căn hộ Penhouse | 200m2 – 315m2 | từ 30,x tỷ – 48,x tỷ |
TIến độ thanh toán
Tiến độ thanh toán dự án Sun Feliza Suites được thiết kế linh hoạt, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng. Thông thường, khách hàng sẽ thanh toán theo nhiều đợt, từ đợt đặt cọc ban đầu cho đến khi nhận bàn giao căn hộ. Cụ thể, khách hàng có thể thanh toán theo tỷ lệ phần trăm giá trị căn hộ trong các giai đoạn như ký hợp đồng mua bán, khi cất nóc, và cuối cùng là khi bàn giao căn hộ. Điều này giúp người mua dễ dàng quản lý tài chính và chuẩn bị sẵn sàng cho việc sở hữu nhà trong tương lai.
Dưới đây là tiến độ thanh toán chi tiết dành cho dự án Sun Feliza Cầu Giấy, tham khảo theo mô hình chính sách của các dự án cùng thương hiệu (Thụy Khuê, Ancora…) và dễ được áp dụng tương tự:
Giai đoạn đặt chỗ & đặt cọc
-
Đặt chỗ: đóng trước khoảng 100 – 500 triệu đồng (tùy chính sách từng thời điểm).
-
Ký thỏa thuận đặt cọc: tiếp tục thanh toán đủ 20–30% giá trị căn hộ (bao gồm tiền đặt cọc) trong vòng 5–15 ngày sau khi chủ đầu tư hoàn thiện móng hoặc ký VBTT
Giai đoạn ký hợp đồng mua bán (HĐMB)
-
Lần 1 (sau ký HĐMB): thanh toán tiếp 30% giá trị căn hộ (đã gồm VAT và phần đặt cọc trước đó)
Giai đoạn thi công kết cấu – theo từng tầng
-
Lần 2: 10% khi công trình xây đến tầng 5 (~30 ngày sau HĐMB).
-
Lần 3: 10% khi xây đến tầng 10 (~60 ngày sau lần 2).
-
Lần 4: 10% khi xây đến tầng 15 (~60 ngày sau lần 3).
-
Lần 5: 10% khi công trình cất nóc (~quý tiếp theo)
Giai đoạn nhận nhà & bàn giao
-
Lần 6: 25% giá trị + kinh phí bảo trì (TPBT) khi nhận thông báo bàn giao căn hộ.
-
Lần 7: 5% còn lại khi nhận sổ hồng.
Chính sách bán hàng Sun Feliza Suites mang đến nhiều ưu đãi hấp dẫn, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ cao cấp tại vị trí vàng Phạm Hùng. Chủ đầu tư dự kiến hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% trong 18–24 tháng, cùng chính sách ân hạn nợ gốc linh hoạt. Ngoài ra, khách hàng thanh toán sớm có thể nhận chiết khấu từ 2–6%, kèm theo gói nội thất cao cấp hoặc miễn phí dịch vụ quản lý trong 2 năm. Đây là những lợi thế tài chính thiết thực dành cho cả khách mua ở và nhà đầu tư.
Ưu đãi khi thanh toán sớm
-
Chiết khấu 3–10%/năm trên số tiền thanh toán vượt sớm ít nhất 10 ngày so với lịch định, áp dụng cho cả khách vay hoặc không vay ngân hàng
Lưu ý quan trọng
-
Các con số trên dựa trên chính sách dòng dự án Sun Grand City Thụy Khuê và Ancora. Để có thông tin chính xác nhất cho Sun Feliza Suites, bạn nên liên hệ căn cứ VBTT hoặc bộ phận bán hàng để nhận bản tiến độ thanh toán bản quyền đính kèm dự án này.
-
Lịch thanh toán thực tế có thể điều chỉnh theo tiến độ thi công và thông báo của Chủ đầu tư.
