Chưa bao giờ bức tranh đô thị của Thủ đô lại chứng kiến một cuộc chuyển mình ngoạn mục như những gì đang diễn ra tại khu vực phía Tây. Từ những vùng ngoại ô bình yên thuộc 4 huyện: Hoài Đức, Thạch Thất, Quốc Oai và Chương Mỹ, phía Tây Hà Nội giờ đây đang mang trên vai sứ mệnh lịch sử: Trở thành một “Thành phố phía Tây” – trung tâm khoa học công nghệ, giáo dục và là hình mẫu đô thị thông minh chuẩn quốc tế.
Ít có khu vực nào tại Thủ đô lại sở hữu địa hình đa dạng và cảnh quan nên thơ như phía Tây. Nơi đây là sự giao thoa tuyệt đẹp giữa vùng núi non (đỉnh Viên Nam) và đồng bằng trù phú, được ôm trọn bởi dải lụa xanh của sông Đáy và sông Tích.
Chính lợi thế địa hình này đã mở ra tiềm năng phát triển những đại đô thị sinh thái kết hợp du lịch nghỉ dưỡng. Thêm vào đó, phía Tây còn là mảnh đất “địa linh nhân kiệt”, cất giữ bề dày văn hóa xứ Đoài cùng mạng lưới các làng nghề truyền thống. Việc quy hoạch giữ lại hành lang xanh, đan xen giữa bảo tồn văn hóa và phát triển đô thị giúp nơi đây không chỉ hiện đại mà còn mang đậm bản sắc, chiều sâu.
Không phải ngẫu nhiên khu vực phía Tây được chọn làm “thủ phủ” của tri thức. Với hai thỏi nam châm khổng lồ là Khu Công nghệ cao Hòa Lạc và Đại học Quốc gia Hà Nội, nơi đây đang thu hút hàng loạt tập đoàn công nghệ hàng đầu cùng cộng đồng chuyên gia, trí thức tinh hoa trong và ngoài nước.
Định hướng đến năm 2050, đô thị Hòa Lạc sẽ đóng vai trò hạt nhân, biến thành phố phía Tây trở thành trung tâm kết nối trí tuệ toàn cầu, mở ra kỷ nguyên của kinh tế tri thức và công nghệ cao.
Hạ tầng giao thông chính là chiếc đũa thần đánh thức mọi tiềm năng của phía Tây. Hiện tại và trong tương lai gần, mạng lưới giao thông tại đây được ví như những chiếc “vòi bạch tuộc” siêu kết nối:
-
Các đại lộ huyết mạch: Đại lộ Thăng Long, Tố Hữu – Lê Văn Lương, Quốc lộ 32, Quốc lộ 6.
-
Các vành đai khép kín: Vành đai 3, Vành đai 3.5 và đặc biệt là Vành đai 4 (với Hoài Đức là điểm khởi công quan trọng).
-
Giao thông công cộng hiện đại: Các tuyến đường sắt đô thị (Metro số 2A, số 3, số 5,6,7) đang và sẽ hình thành hành lang di chuyển thông suốt.
Sự bứt phá của hạ tầng không chỉ kéo gần khoảng cách với lõi trung tâm nội đô mà còn mở ra cửa ngõ giao thương sầm uất với vùng Tây Bắc và toàn quốc.
Sở hữu dư địa quỹ đất rộng lớn cùng hạ tầng đi trước một bước, phía Tây Hà Nội (đặc biệt là trục Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy và Hoài Đức) luôn giữ vững vị thế “ngôi vương” trên thị trường bất động sản. Suốt nhiều năm qua, khu vực này chiếm tới 30% nguồn cung căn hộ và 50% nguồn cung văn phòng toàn Thủ đô.
Làn sóng dịch chuyển các bộ, ban, ngành cùng sự xuất hiện của hàng nghìn doanh nghiệp lớn nhỏ đã kéo theo nguồn cầu khổng lồ về nhà ở. Những đại đô thị biểu tượng như Vinhomes Green Bay, Vinhomes Thăng Long, Mailand Ha Noi City, hay The Manor Central Park, MIK Sky Park… đã kiến tạo nên một chuẩn mực sống mới: Hiện đại, sinh thái và trọn vẹn tiện ích (All-in-one). Theo dự báo của Savills, khu vực này sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường, chiếm 40% thị phần nguồn cung căn hộ mới trong thời gian tới.
Để chạm tay tới hình mẫu đô thị vệ tinh hoàn hảo, phía Tây vẫn đang nỗ lực vượt qua những “điểm nghẽn” về tốc độ quy hoạch, tình trạng quá tải cục bộ tại một số trục đường cũ và vấn đề an sinh xã hội khi dân số cơ học (đặc biệt là sinh viên, người lao động) tăng nhanh.
Tuy nhiên, với tầm nhìn quy hoạch Thủ đô thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050, mọi nguồn lực đang được tập trung cao độ. Lời giải đã được các chuyên gia định hình: Phát triển chuỗi đô thị sinh thái bám theo trục Đại lộ Thăng Long và QL6, kết hợp mô hình nông nghiệp hữu cơ – du lịch sinh thái và hệ thống đô thị thông minh vận hành bằng công nghệ tiên tiến.
