TỔNG QUAN DỰ ÁN IMPERIA SKY PARK

Tiếp nối thành công vang dội của chuỗi thương hiệu Imperia (Imperia Garden, Imperia Sky Garden, Imperia Smart City), Imperia Sky Park là tuyệt phẩm mới nhất của MIK Group tại khu vực An Khánh. Dự án được định vị là Khu căn hộ hạng sang (High-end), nơi kiến tạo chuẩn mực sống xanh, biệt lập nhưng vẫn thừa hưởng trọn vẹn nhịp sống sôi động của đại đô thị phía Tây.

• Tên dự án: Imperia Sky Park (Imperia Nam An Khánh).

• Vị trí: Lô đất HH3, Khu đô thị Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội.

  • Nằm ngay mặt đường Đại lộ Thăng Long.

  • Kế bên chung cư Thăng Long Victory và Thăng Long Capital.

  • Đối diện đại đô thị Splendora Bắc An Khánh qua trục Đại lộ Thăng Long.

• Chủ đầu tư: MIK Group (đơn vị đã phát triển Imperia Garden, Imperia Sky Garden, The Matrix One, The Sola Park…).

• Quy mô: Khoảng 4ha, gồm 6 tòa tháp căn hộ cao 31 – 40 tầng.

• Số lượng căn hộ: Khoảng 3.000 căn.

• Pháp lý : Sở hữu lâu dài

Vị trí dự án Imperia Sky Park

Trong bối cảnh quy hoạch thủ đô đang dịch chuyển mạnh mẽ về phía Tây, Imperia Sky Park Nam An Khánh (tên dự kiến/giả định) của MIK Group nổi lên như một điểm sáng đắt giá. Không chỉ thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng giao thông đồng bộ, vị trí này còn kiến tạo nên một chất sống “một bước xuống phố, một bước chạm thiên nhiên” hiếm có.

1. Tâm Điểm Giao Thoa Của Những Huyết Mạch Giao Thông

Imperia Sky Park tọa lạc tại khu vực Nam An Khánh, nơi được ví là “trái tim” của chuỗi đô thị phía Tây Hà Nội. Vị trí này sở hữu khả năng kết nối đa chiều nằm giữa các tuyến đường xương sống của thủ đô:

• Đại lộ Thăng Long: Tuyến đường cao tốc hiện đại bậc nhất Việt Nam, giúp cư dân di chuyển vào trung tâm Hội nghị Quốc gia, Big C Thăng Long hay khu vực Cầu Giấy chỉ trong khoảng 10 – 15 phút lái xe mà không lo tắc đường.

• Đường Lê Trọng Tấn (Hà Đông): Tuyến đường vành đai huyết mạch kết nối trực tiếp quận Hà Đông, khu vực Văn Phú, Dương Nội với Hoài Đức.

• Đường Vành đai 3.5: Tuyến đường chiến lược đang được hoàn thiện, giúp kết nối trực tiếp Nam An Khánh với Mỹ Đình và các quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm một cách nhanh chóng.

• Tuyến Metro đường sắt đô thị (Metro) số 5, 6, 7 đi qua khu vực phía Tây sẽ là cú hích cực lớn cho giá trị bất động sản tại đây.

2. Liên Kết Vùng Hoàn Hảo – “Ngàn Tiện Ích” Trong Tầm Tay

Sống tại Nam An Khánh không có nghĩa là xa rời tiện nghi. Ngược lại, vị trí của Imperia Sky Park đặt cư dân vào trung tâm của một hệ sinh thái tiện ích ngoại khu đẳng cấp quốc tế:

• Giáo dục: Hệ thống trường học liên cấp Vinschool (tại Vinhomes Thang Long/Smart City), Trường quốc tế Mỹ St. Paul, và các trường công lập chất lượng cao trong bán kính 2km.

• Mua sắm & Giải trí:

  • Chỉ 5 phút tới Vincom Mega Mall Smart City (trung tâm thương mại nổi nổi lớn nhất hệ thống).

  • Khoảng 7-10 phút tới Aeon Mall Hà Đông.

• Y tế: Gần kề Bệnh viện Quốc tế Vinmec (Smart City) và Bệnh viện Đa khoa Hồng Ngọc (Mỹ Đình).

3. Vị Thế Phong Thủy Và Không Gian Sống Xanh

Khác với sự ồn ào, khói bụi của nội đô cũ, vị trí Nam An Khánh được thiên nhiên ưu đãi với mật độ xây dựng thấp và hệ thống hồ điều hòa rộng lớn.

• Lá phổi xanh phía Tây: Dự án nằm trong quần thể khu vực có nhiều hồ nước và cây xanh nhất phía Tây (bao gồm hồ điều hòa Nam An Khánh và hệ thống kênh đào).

• Tầm nhìn khoáng đạt: Vị trí này đảm bảo cho các căn hộ tại Imperia Sky Park luôn đón được luồng gió tươi mát, tầm nhìn không bị che chắn bởi các tòa nhà cao tầng san sát nhau như trong nội đô.

MẶT BẰNG LAYOUT CĂN HỘ IMPERIA SKY PARK

Mặt bằng tòa Sky 1 (Tầng 21-35)

Tòa Sky 1 (dựa trên bản vẽ tầng 21-35) có cấu trúc tương đồng với tầng điển hình của Sky 2 nhưng có sự sắp xếp về vị trí và diện tích mã căn để tối ưu hóa tầm nhìn.

• Mật độ: 16 căn/sàn.

• Sự đa dạng hóa:

  • Căn Studio ~28.61m².

  • Căn 1PN+1 Diện tích khoảng 43m² – 44m². Đây là loại hình có tính thanh khoản rất cao.

  • Căn 2PN: Phủ sóng rộng rãi với các diện tích 53m², 55m², 57m², 65m².

  • Căn 2PN+1 (Góc): CH15A (69.11m²) và CH05 (69.28m²) là các căn hoa hậu với diện tích rộng rãi.

Mặt bằng tòa Sky 2 (Tầng 21-35)

1. Tầng Điển Hình (Tầng 4-5 và 6-29)

• Số lượng: 16 căn/sàn.

• Cơ cấu căn hộ: Tập trung mạnh vào nhu cầu ở thực của gia đình trẻ với dòng căn hộ 2 phòng ngủ (2PN).

• Thống kê chi tiết từng mã căn:

  • Studio: 01 căn  ~28m²

  • 1PN+1: 04 căn – Diện tích ~43m²

  • 2PN (1WC & 2WC): Chiếm đa số (khoảng 10 căn), diện tích linh hoạt từ 52m² – 69m².

  • 2PN+1: Dòng căn góc diện tích lớn 68.45m²

2. Tầng Đặc Biệt (Tầng 30 – 31) – Dòng Penthouse/Duplex

Đây là điểm nhấn đắt giá nhất của Sky 2 với sự thay đổi hoàn toàn về cấu trúc sàn:

• Mật độ siêu thấp: Chỉ 08 căn/sàn.

• Loại hình: Các căn hộ mã PH (Penthouse/Duplex) với diện tích rất lớn.

• Diện tích “khủng”:

  • Tầng 30 xuất hiện các căn siêu rộng như 157.77m² , 141.20m² và 128.53m²

  • Tầng 31 (tầng trên của Duplex hoặc tầng mái) có diện tích tương ứng nhỏ hơn một chút do thiết kế giật cấp hoặc khoảng thông tầng: 122.13m², 114.77m²

• Công năng: Thiết kế 3PN+1, mang lại không gian sống đẳng cấp như “biệt thự trên không”.